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Viager

Pour se constituer un complément de retraite, hériter de son propre patrimoine, s’assurer d’un revenu constant, pour ne pas laisser son bien immobilier à un tiers après son décès…Voilà quelques avantages et intérêts de la « vente en viager ».

  • Le vendeur en viager ou crédirentier occupe son bien immobilier sa vie durant mais il pourra le libérer et la rente sera majorée. Le vendeur en viager bénéficie de ce droit d’usage et d’habitation strictement personnel.

  • Le calcul de la rente viagère prend en compte la valeur vénale du bien, le montant du bouquet, l’âge et le nombre de vendeurs et leur espérance de vie.

  • Le viager peut être aussi libre, ou la rente peut être versée sur une durée fixe déterminée à l’avance. Plusieurs variantes du viager existent.

Notre expérience

  • Bernard MIRA fort d’une expérience variée de 37 années dans l’immobilier, diplômé de l’ICH en 1977 s’occupe personnellement de vos demandes d’information et du traitement de votre projet de mise en viager. Le sujet est complexe et nécessite une réflexion et la réponse à toutes les questions.

  • Dans tous les cas, la mise en viager d’un bien et la vente sont nécessairement basés sur une relation de confiance aussi bien avec le vendeur.

  • Le service après vente du viager est assuré et Bernard MIRA sera toujours présent et surtout après la signature de l’acte notarié

Avantages

  • Le viager reste le meilleur placement tant pour le vendeur qui reste vivre chez lui tout en conservant toutes ses habitudes, que pour l’acquéreur qui se constitue un patrimoine à moindre coût en répartissant l’achat dans le temps.
  • En effet, le versement de la rente viagère peut être considéré comme le règlement des intérêts d’un prêt sans jamais rembourser le capital emprunté.

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